ㄴ내집마련 디딤돌대출7 요약정리 "내집마련 디딤돌대출은 무주택자가 주택을 구입할때 필요자금을 장기 저금리로 대출 가능한 대한민국 대표 주택구입자금대출 정책서민금융 상품이다." 내집마련 디딤돌대출 요약정리 ▣신청자격 : 부부합산 연소득 6천만원 이하, 순자산가액 5.06억 이하인 무주택세대주가 신청. *생애최초, 2자녀이상, 신혼 : 7천만원 이하 ▣대상주택 : 전용면적 85㎡이하의 주택가격 5억원이하의 주택. *신혼가구인 경우 주택가격 6억원이하의 주택 ▣대출한도 : 주택가격의 70%(생애최초:80%)까지 신청가능하며 최대 2.5억원. *생애최초:3억원, 2자녀이상:3.1억원, 신혼:4억원 ▣기본금리 : 2.15%~3.00% 고정금리 또는 5년단위 변동금리로 선택가능. ▣우대금리 : 항목에 따라 0.1~ 최대 1.5% 추가 금리우대 가.. 2023. 1. 2. 신청자격 기본 신청 자격 사항 신청인의 자격 등본상 세대원 전원이 무주택인세대의 "세대주"가 신청 할 수 있다. (세대주의 범위 : 세대주의 배우자 또는 대출신청 3개월이내 결혼으로 세대주로 예정된 세대원) 세대주란? 주민등록상 배우자 또는 직계존비속인 세대원으로 이루어진 세대의 세대주 소득제한 부부합산 연소득 6천만원(생애최초주택구입자,신혼가구,2자녀이상 가구는 7천만원이하)이하인 자 자산관련 부부합산 순자산 가액이 통계청에서 발표 최근년도 ‘소득 5분위별 자산 및 부채현황’ 중 소득 4분위 전체가구 평균값 이하 2022년도 기준 4.58억 대출대상주택 주거 전용면적이 85㎡(수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면 지역 100㎡) 이하 주택으로 대출 접수일 현재 "담보주택의 평가액"이 5억원 이하인 주택 .. 2023. 1. 2. 대상주택 대출대상주택 주거 전용면적이 85㎡(수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면 지역 100㎡) 이하 주택으로 대출 접수일 현재 "담보주택의 평가액"이 5억원 이하인 주택 *담보주택의 평가액이란? kb시세(또는 한국부동산원 테크시세)와 실제매매금액중 적은 금액 ->대출접수일(또는 대출승인일) 현재의 “가격정보”, “국토교통부에서 제공하는 공시가격”, “분양가액”, “감정가액” 순서로 평가 2023. 1. 2. 대출한도 대출상품의 정보 대출가능금액 대출한도 : 담보주택 평가액의 최고 70% - "(지역별 최우선변제금)" *담보주택 평가액 3억원 이하인 경우 지역별 최우선변제금 공제금액을 MCG모기지신용보증 가입을 통해 비공제 가능 ->MCG가입이 불가한 경우 한국주택금융공사를 통해 디딤돌대출 신청후 공제금액을 보금자리론으로 추가대출 신청 가능 최고 2.5억원 이내(신혼가구:2.7억, 2자녀이상 가구:3.1억) 2023. 1. 2. 대출금리 대출금리 ※기본금리 연소득/대출기간 10년 15년 20년 30년 ~2,000만원 2.15% 2.25% 2.35% 2.40% 2,000만원~4,000만원 2.50% 2.60% 2.70% 2.75% 4,000만원~7,000만원 2.75% 2.85% 2.95% 3.00% ※금리우대 항목(중복적용불가) ① 연소득 6천만원 이하 한부모가구 : 0.5% ② 장애인가구 : 0.2% ③ 다문화가구 : 0.2% ④ 신혼가구 : 0.2% ⑤ 생애최초주택구입자 : 0.2% ※추가우대금리(①,②,③,④ 중복 적용 가능) ① 청약(종합)저축 가입자(본인 또는 배우자) : 가입기간에 따라 0.1~0.2% ② 부동산 전자계약 체결(2022.12.31. 신규 접수분까지) : 0.1% ③ 미성년 자녀 수에 따른 우대금리 : 다자녀 0.. 2023. 1. 2. 상환기간 및 상환방법 대출기간 10년, 15년, 20년, 30년 상환방법 거치기간 : 1년 또는 비거치 원금균등상환 : 매달 똑같은 원금을 상환하면서 이자가 줄어듬에 따라 매월 원리금이 줄어드는방식 ->초기상환금이 가장 큰 상환 방식이나, 상환금액 부담이 없다면 총 이자 납부액은 가장 적음 원리금균등상환 : 매달 똑같은 원리금 금액을 상환하는 방식(원금상환금액은 점점 늘어나고 이자상환금액은 점점 줄어듬) ->원금균등상환보다 초기 월납부액은 적으나 원금상환이 늦어 최종적으로는 이자를 많이내는 방식 체증식분할상환 : 원금상환금액이 점차적으로 늘어나는 방식(초기 원금부담을 덜어 상환금액이 적으나 점차 상환금이 늘어남) ->소득증가가 예상되는 사회초년생이나 대출 초기 원금상환부담을 최대한 줄이려는 분들이 선택하는 방식 2023. 1. 2. 유의사항 실거주의무 대출실행일로 부터 1개월 이내 전입하여야하며 1년이상 실거주 하여야한다. 정당한사유 없이 1개월 이내 전입하지 않거나, 1년이상 실거주 하지 않은 경우 기한의 이익 상실됨 유의사항 만 30세 이상의 미혼인 단독세대주 대출 제한 대출대상자 : 만 30세 이상의 미혼(가족관계증명서상 배우자가 없는 경우) 단독세대주(차주의 주민등록등본상 직계존속 또는 미성년 형제·자매 중 1인과의 부양기간(합가일 기준)이 계속해서 6개월 미만인 경우 포함) 대출대상주택 : 주거전용면적 60㎡(수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면지역은 70㎡)이하의 주택으로 담보주택의 평가액이 3억원 이하인 주택 호당대출한도 : 1.5억원 이내 자산관련 부부합산 순자산 가액이 통계청에서 발표 최근년도 ‘소득 5분위별 자산 및.. 2023. 1. 2. 이전 1 다음
